Kitos Vietnam: Mẫu giấy đặt cọc mua nhà chung cư, căn hộ bản chuẩn mới nhất 2019

Giấy đặt cọc mua nhà chung cư, căn hộ là một trong những giấy tờ rất quan trọng và cần sử dụng bản chuẩn và mới nhất. Dưới đây Kitos Vietnam sẽ giải đáp một số thắc mắc về hợp đồng đặt cọc và mẫu giấy đặt cọc mua nhà, chung cư, căn hộ bản chuẩn mới nhất 2019.

Hợp đồng đặt cọc hay giấy đặt cọc mua nhà được sử dụng với mục đích gì?

1. Giấy đặt cọc là gì?

Theo quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự hiện hành, đặt cọc là việc bên đặt cọc giao cho bên nhận đặt cọc một tài sản đặt cọc trong một thời hạn nhất định để bảo đảm việc ký kết và thực hiện hợp đồng. giấy đặt cọc mua nhà

Theo đó, tài sản đặt cọc bao gồm:

- Tiền

- Kim khí quý

- Đá quý

- Vật có giá trị khác

2. Kết quả của việc đặt cọc

Trong trường hợp việc đặt cọc thành công, kết quả đạt được sẽ là hợp đồng chuyển nhượng, mua bán nhà đất được ký kết và thực hiện. Lúc này, tài sản đặt cọc sẽ được xử lý theo thỏa thuận trong Hợp đồng đặt cọc:

- Trả lại cho bên đặt cọc

- Trừ đi để thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền mua bán nhà đất. giấy đặt cọc mua nhà

Đến lúc này, bên nhận đặt cọc sẽ thực hiện việc chuyển Sổ đỏ sang tên mình và trở thành chủ sử dụng, sở hữu hợp pháp của nhà đất đó.

Nếu việc đặt cọc không thành công, lúc này giấy đặt cọc mua nhà không thực hiện được đồng nghĩa với hợp đồng mua bán cũng không thể thực hiện được và tài sản đặt cọc sẽ được xử lý theo thỏa thuận ban đầu. Có thể sẽ là:

- Nếu bên đặt cọc có lỗi trong việc thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc

- Nếu lỗi thuộc về bên nhận đặt cọc thì bên này phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền phạt cọc tương đương với tài sản đặt cọc trừ phi có thỏa thuận khác.

Giấy đặt cọc mua nhà đất có viết tay được không?

Không ít người thắc mắc, liệu giấy đặt cọc mua nhà viết tay liệu có hiệu lực pháp lý hay không?

Dưới đây là câu trả lời :

Hợp đồng đặt cọc chỉ là thỏa thuận giữa các bên, trong đó, bên đặt cọc giao cho bên nhận đặt cọc một khoản tiền, kim khí quý, đá quý để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ. Theo quy định của pháp luật không quy định rằng hợp đồng đặt cọc bắt buộc phải lập thành văn bản hay bắt buộc phải được công chứng, chứng thực hay có người làm chứng. Chính vì vậy, giấy đặt cọc mua nhà viết tay vẫn có hiệu lực. Đương nhiên, thỏa thuận trong giấy đặt cọc sẽ có hiệu lực pháp luật. Để đảm bảo khả năng chắc chắn bạn có thể lấy lại được số tài sản đặt cọc cũng như số tiền bồi thường khi vi phạm giấy đặt cọc, ngoài giấy đặt cọc viết tay, người làm chứng, bạn cần chuẩn bị thêm nhiều bằng chứng chứng minh khác thể hiện rằng hai bên đã có giao dịch, ký kết hoàn toàn tự nguyện, không ai ép buộc.

Mẫu giấy đặt cọc mua nhà chung cư, căn hộ bản chuẩn mới nhất 2019

Nếu bạn đang tìm một mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản và chuẩn nhất thì dưới đây Kitos Vietnam sẽ cung cấp cho bạn mẫu giấy đặt cọc mua nhà chung cư, căn hộ bản chuẩn mới nhất 2019 để bạn tham khảo và sử dụng.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

--------***--------

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

(V/v Mua bán nhà, đất)

Hôm nay, ngày …tháng … năm 20…. tại ……………. …………………………………..……..

……………………………………………………………………………………………………..

TP Hà Nội, chúng tôi gồm có:

I. Bên đặt cọc (sau đây gọi là Bên A):

Ông (Bà): ………………………………………………………………………………..................

Sinh ngày: ………………………………………………………………………………………….